Chemin HARRISON · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
124 800 $
Terrain · terrain 6 282,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 282,5 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
22 300 $
Rôle antérieur 7 100 $ +214.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318802429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 100 $
ID provincial
84050318802429500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
379 042 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 33 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Maple, Alleyn-et-Cawood 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 33 % |
| 2 | 16, Maple Lane, Alleyn-et-Cawood 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 15 % |
| 3 | 0, chemin du Lac-Red Pine, Kazabazua 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 13 % |
| 4 | 273, chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +9 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 065 $ Poids 11 % |
| 5 | 2, ruelle Debbie, Kazabazua 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 670 000 $ (5 717 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 0 % |
| 6 | 568, Ch Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-09-24 · 3.6 km · Vendu 106 544 $ Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 417 $ Poids 0 % |