361 Chemin HARRISON · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
280 300 $
Autre · constr. 2017 · terrain 7 777,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 777,1 m²
Frontage
174 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 72 500 $ +149.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319101391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
84050319101391500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
284 042 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 81 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Neil Ouest, Alleyn-et-Cawood 2026-07-06 · 878 m · Vendu 842 500 $ (2 992 $/m²) 281,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 062 $ | 821 438 $ Poids 49 % |
| 2 | 139, chemin Neil Ouest, Alleyn-et-Cawood 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 949 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 473 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 273, chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2025-10-15 · 912 m · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +9 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 065 $ Poids 39 % |
| 4 | 19, chemin Pine, Alleyn-et-Cawood 2024-10-02 · 501 m · Vendu 457 500 $ (5 662 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 595 549 $ Poids 24 % |
| 5 | 5, Chemin Beauregard, Alleyn-et-Cawood 2024-06-10 · 793 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 14 % |
| 6 | 22, Chemin Kenny, Alleyn-et-Cawood 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 559 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 947 $ Poids 12 % |
| 7 | 8, chemin Maple, Alleyn-et-Cawood 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 9 % |
| 8 | 34, ruelle Gully, Kazabazua 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 646 600 $ (5 618 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 660 $ | 711 260 $ Poids 7 % |
| 9 | 16, Maple Lane, Alleyn-et-Cawood 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 5 % |
| 10 | 15, chemin Thibault, Kazabazua 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (3 911 $/m²) 53,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 459 $ Poids 2 % |
| 11 | 103, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 107 000 $ (3 333 $/m²) 32,1 m² Ajust. marché +21 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 271 $ Poids 1 % |
| 12 | 128, Chemin du Lac-Danford, Kazabazua 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 274 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 546 733 $ Poids 1 % |