500 Chemin PETRIN · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
221 000 $
Chalet · 2 314 $/m² · 95,5 m² · constr. 2004 · terrain 9 258,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 258,6 m²
Frontage
151 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 94 400 $ +96.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319458628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
84050319458628500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 69 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Kazabazua 2025-03-17 · 2.7 km · Vendu 216 000 $ (1 929 $/m²) 112 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 932 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 249 541 $ Poids 1 % |
| 2 | 324-326, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2025-08-05 · 3.4 km · Vendu 452 000 $ (4 268 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 455 830 $ Poids 0 % |