Chemin SICARD · Alleyn-et-Cawood

Valeur estimée

135 100 $

Terrain · terrain 872 504,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 135 100 $

Rôle 176 400 $P10 100 900 $P90 261 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

872 504,1 m²

Frontage

689,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

176 400 $

100 %

Terrain 176 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 83 000 $ +112.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

319712907100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

57030

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

176 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

83 000 $

ID provincial

84050319712907100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

178 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

54 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

2 949

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Alleyn-et-Cawood

P40

Vaut plus que 40 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021128 000 $

2022163 300 $+28 %

2023171 200 $+5 %

2024158 500 $-7 %

2025201 800 $+27 %

2026178 500 $-12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

263, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield

2026-01-09 · 3.4 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 628 $

Poids 0 %

5, chemin Bourgon, Kazabazua

2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (849 $/m²)

58,9 m² · constr. 1997

Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 129 $

Poids 0 %

29, chemin Bourgon, Kazabazua

2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 72 400 $

constr. 1950

Ajust. marché +6 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

78 870 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin SICARD · Alleyn-et-Cawood

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