Chemin LESLIE · Otter Lake

Valeur estimée

177 500 $

Terrain

Fourchette honnête

ESTIMATION 177 500 $

P10 92 400 $P90 280 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

114 800 $

100 %

Terrain 114 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 107 100 $ +7.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

027997867100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

317233

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

114 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

107 100 $

ID provincial

84055027997867100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

200 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

135 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

2 828

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Otter Lake

P48

Vaut plus que 48 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021123 700 $

2022189 500 $+53 %

2023179 700 $-5 %

2024166 300 $-7 %

2025230 200 $+38 %

2026200 400 $-13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, chemin Crawford, Litchfield

2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 124 000 $

Ajust. marché +11 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

135 081 $

Poids 7 %

338, chemin Belmont, Otter Lake

2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

123 686 $

Poids 4 %

267, chemin du Rang-A, Otter Lake

2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²)

63,6 m² · constr. 2016

Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

346 320 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin LESLIE · Otter Lake

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