7-9 Chemin PARKVIEW · Otter Lake

Valeur estimée

148 900 $

Terrain · terrain 7 506 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 148 900 $

Rôle 207 000 $P10 117 300 $P90 359 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 506 m²

Frontage

100 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

207 000 $

100 %

Terrain 207 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 177 900 $ +16.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

037909604100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

317341

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

207 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

177 900 $

ID provincial

84055037909604100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

156 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

135 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

237 500 $

$/m² médian

2 800

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Otter Lake

P39

Vaut plus que 39 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021220 600 $

2022202 100 $-8 %

2023188 100 $-7 %

2024175 600 $-7 %

2025232 400 $+32 %

2026156 400 $-33 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

338, chemin Belmont, Otter Lake

2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

123 686 $

Poids 5 %

0, chemin Crawford, Litchfield

2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 124 000 $

Ajust. marché +11 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

135 081 $

Poids 5 %

267, chemin du Rang-A, Otter Lake

2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²)

63,6 m² · constr. 2016

Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

346 320 $

Poids 1 %

06 — Suivi

7-9 Chemin PARKVIEW · Otter Lake

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