80 Chemin FRANCIS · Otter Lake
Valeur estimée
71 400 $
Autre · 1 623 $/m² · 44 m² · constr. 2017 · terrain 4 095,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 095,4 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
56 200 $
Rôle antérieur 43 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038214413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
84055038214413600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 2 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin Belmont, Otter Lake 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 131 000 $ (3 011 $/m²) 43,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 153 050 $ Poids 0 % |