204 Chemin DAGENAIS · Otter Lake
Valeur estimée
80 200 $
Chalet · 1 696 $/m² · 47,3 m² · constr. 1940 · terrain 6 360,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 360,5 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
42 100 $
Rôle antérieur 28 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039586620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
28 800 $
Rôle antérieur
28 600 $
ID provincial
84055039586620700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
112 100 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 3 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Yates, Otter Lake 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (2 765 $/m²) 45,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 726 $ Poids 0 % |