26 Chemin RANCH · Otter Lake
Valeur estimée
164 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 784 $/m² · 58,9 m² · constr. 2024 · terrain 27 257,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 257,5 m²
Frontage
189,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 40 500 $ +132.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047962617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
40 500 $
ID provincial
84055047962617000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 44 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28-A, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +14 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 668 $ Poids 0 % |