181 Chemin BELMONT · Otter Lake
Valeur estimée
99 200 $
Autre · 2 859 $/m² · 34,7 m² · constr. 2018 · terrain 4 046,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,8 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
27 600 $
Rôle antérieur 30 800 $ -10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067941984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
17 100 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
84055067941984800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 12 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin Belmont, Otter Lake 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 131 000 $ (3 011 $/m²) 43,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +11 135 $ | 139 702 $ Poids 13 % |
| 2 | 120, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 121 000 $ (3 758 $/m²) 32,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 207 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 143 114 $ Poids 4 % |
| 3 | 17, chemin Mitchell, Otter Lake 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (7 333 $/m²) 45 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −37 767 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 517 $ Poids 1 % |