Chemin BELLEMORE · Otter Lake

Valeur estimée

174 100 $

Terrain · terrain 180 953,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 174 100 $

Rôle 232 200 $P10 122 700 $P90 336 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

180 953,5 m²

Frontage

22,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

232 200 $

100 %

Terrain 232 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 59 500 $ +290.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

068298094400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

318307

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

232 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

59 500 $

ID provincial

84055068298094400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

185 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

153 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

1 453

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Otter Lake

P47

Vaut plus que 47 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202186 500 $

2022129 300 $+49 %

2023134 000 $+4 %

2024133 500 $-0 %

2025184 100 $+38 %

2026185 500 $+1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

127, Chemin Bellemore, Otter Lake

2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 378 $/m²)

101,6 m² · constr. 2018

Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

152 973 $

Poids 23 %

338, chemin Belmont, Otter Lake

2024-04-16 · 3.4 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

123 686 $

Poids 0 %

120, chemin Collins, Otter Lake

2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²)

98,9 m² · constr. 2017

Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 083 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BELLEMORE · Otter Lake

Recevoir le rapport détaillé (PDF)