57 Chemin MITCHELL · Otter Lake
Valeur estimée
319 200 $
Chalet · 4 911 $/m² · 65 m² · constr. 1999
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 143 600 $ +149.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087667997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
84055087667997100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
278 250 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 69 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, avenue Martineau, Otter Lake 2026-07-10 · 603 m · Vendu 130 000 $ (2 305 $/m²) 56,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 911 $ Poids 64 % |
| 2 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 303 767 $ Poids 9 % |
| 3 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 759 $ Poids 2 % |
| 4 | 0, chemin Garner, Thorne 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 57 487 $ (978 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 747 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 71 014 $ Poids 0 % |
| 5 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 669 $ Poids 0 % |
| 6 | 209, Route 366, Thorne 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 88 385 $ Poids 0 % |