61 Chemin MITCHELL · Otter Lake
Valeur estimée
422 100 $
Chalet · 4 716 $/m² · 89,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 720 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 211 900 $ +113.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087687565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
84055087687565400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
278 250 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 81 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 649 $ Poids 23 % |
| 2 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 312 607 $ Poids 19 % |
| 3 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 096 $ Poids 13 % |
| 4 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 352 109 $ Poids 7 % |
| 5 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 401 610 $ Poids 7 % |
| 6 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 209 837 $ Poids 6 % |
| 7 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 583 $ Poids 5 % |
| 8 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 290 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 3.5 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −34 329 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 744 632 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +51 283 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 878 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 337 531 $ Poids 0 % |