201 Avenue MARTINEAU · Otter Lake
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 104,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 237 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 237 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 126 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087767183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
84055087767183100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 63 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 310 557 $ Poids 44 % |
| 2 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 242 $ Poids 42 % |
| 3 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 391 394 $ Poids 39 % |
| 4 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 182 895 $ Poids 21 % |
| 5 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 327 588 $ Poids 17 % |
| 6 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 212 061 $ Poids 14 % |
| 7 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −575 $ | 147 698 $ Poids 6 % |
| 8 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 332 901 $ Poids 5 % |
| 9 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 903 $ Poids 3 % |
| 10 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 582 $ Poids 1 % |
| 11 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 435 948 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 4.0 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 670 004 $ Poids 0 % |