74 Chemin OLD BRIDGE · Otter Lake
Valeur estimée
284 200 $
Plex (2-5 logements) · 9 868 $/m² · 28,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 284,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 103 700 $ +168.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087807446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
25 900 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
84055087807446200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 65 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +58 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 271 $ Poids 0 % |
| 2 | 30, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2026-05-06 · 3.8 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché −3 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 726 $ Poids 0 % |