109 Chemin HUGHES · Otter Lake
Valeur estimée
404 000 $
Chalet · 4 135 $/m² · 97,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 154,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 201 600 $ +104.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087847419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
84055087847419500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 79 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 287 m · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 402 526 $ Poids 48 % |
| 2 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 299 295 $ Poids 42 % |
| 3 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 355 $ Poids 35 % |
| 4 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 957 m · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge +1 588 $ | 388 094 $ Poids 27 % |
| 5 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 218 029 $ Poids 20 % |
| 6 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 071 $ Poids 20 % |
| 7 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 196 371 $ Poids 14 % |
| 8 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 009 $ Poids 7 % |
| 9 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −800 $ | 88 357 $ Poids 5 % |
| 10 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 764 $ Poids 3 % |
| 11 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 835 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 416 $ Poids 1 % |