141 Chemin LEPACK · Otter Lake
Valeur estimée
343 000 $
Chalet · 5 104 $/m² · 67,2 m² · constr. 2003 · terrain 7 137,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 137,2 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 196 200 $ +115.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087875992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
84055087875992000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 72 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 531 m · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 308 108 $ Poids 78 % |
| 2 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 715 m · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +26 988 $ | 351 577 $ Poids 40 % |
| 3 | 186, avenue Martineau, Otter Lake 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (2 305 $/m²) 56,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 447 $ Poids 36 % |
| 4 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 074 $ Poids 26 % |
| 5 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 79 411 $ Poids 8 % |
| 6 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 153 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 374 $ Poids 0 % |
| 8 | 490, chemin Lance, Otter Lake 2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (4 394 $/m²) 56,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 271 $ Poids 0 % |