96-98 Chemin OLD BRIDGE · Otter Lake
Valeur estimée
490 700 $
Chalet · 3 852 $/m² · 127,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 644,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 644,9 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 274 300 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087900661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
84055087900661900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 87 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 712 m · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 440 848 $ Poids 39 % |
| 2 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 557 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −30 144 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 875 462 $ Poids 27 % |
| 3 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −29 838 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 033 $ Poids 22 % |
| 4 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 213 190 $ Poids 6 % |
| 5 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 380 901 $ Poids 5 % |
| 6 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 711 $ Poids 2 % |
| 7 | 27, chemin Reddington, Otter Lake 2026-08-25 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (3 533 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 524 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 503 836 $ Poids 0 % |