Chemin PICANOC · Otter Lake
Valeur estimée
115 200 $
Terrain · terrain 240 542,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 542,6 m²
Frontage
144,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
65 300 $
Rôle antérieur 37 400 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088299957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
84055088299957600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 25 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Chemin Bellemore, Otter Lake 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 378 $/m²) 101,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 11 % |
| 2 | 221, chemin Blaskie, Otter Lake 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 608 $ Poids 2 % |
| 3 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 2 % |
| 4 | 336, chemin des Fougères, Otter Lake 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 91 980 $ Ajust. marché +3 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 714 $ Poids 2 % |