436 Chemin PICANOC · Otter Lake
Valeur estimée
72 100 $
Autre · 1 812 $/m² · 39,8 m² · constr. 1900 · terrain 13 465,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 465,9 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
83 900 $
Rôle antérieur 99 300 $ -15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088490965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
84055088490965500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 2 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Chemin Gauthier, Otter Lake 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (8 172 $/m²) 36,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 335 417 $ Poids 1 % |