59 Chemin POLISH HILLS · Otter Lake
Valeur estimée
156 900 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 79,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 716 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 113 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088656502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
84055088656502300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 41 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, Chemin Picanoc, Otter Lake 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (691 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 70 550 $ Poids 21 % |
| 2 | 788, Chemin Picanoc, Otter Lake 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (691 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 74 292 $ Poids 13 % |
| 3 | 355, chemin du Lac Murray, Otter Lake 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 584 $ Poids 4 % |