68 Chemin STEPHENS · Otter Lake
Valeur estimée
467 300 $
Chalet · 3 461 $/m² · 135 m² · constr. 1960 · terrain 2 438,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 219 100 $ +118.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097720413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
84055097720413400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
278 250 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 85 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 781 $ Poids 14 % |
| 2 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 202 661 $ Poids 13 % |
| 3 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +45 009 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 446 690 $ Poids 9 % |
| 4 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 361 521 $ Poids 8 % |
| 5 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 825 436 $ Poids 6 % |
| 6 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 024 $ Poids 3 % |
| 7 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 247 035 $ Poids 2 % |
| 8 | 27, chemin Reddington, Otter Lake 2026-08-25 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 533 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 024 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 487 851 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +65 567 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 810 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 123 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 3.8 km · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie −51 295 $ · Ajust. âge −65 218 $ | 662 889 $ Poids 0 % |