152 Chemin THOMAS · Otter Lake
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 148,5 m² · constr. 2004 · terrain 6 455 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 455 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 322 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097859337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
84055097859337000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 88 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 12 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 90 % |
| 2 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 805 $ Poids 50 % |
| 3 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 725 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 721 $ Poids 23 % |
| 4 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 933 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 987 249 $ Poids 22 % |
| 5 | 27, chemin Reddington, Otter Lake 2026-08-25 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 533 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 323 $ Poids 12 % |
| 6 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 317 902 $ Poids 0 % |
| 7 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 774 794 $ Poids 0 % |