52 Avenue PALMER · Otter Lake
Valeur estimée
267 100 $
Chalet · 5 268 $/m² · 50,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 489,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 111 100 $ +184.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097932169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
84055097932169600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±93 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 62 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, avenue Martineau, Otter Lake 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (2 305 $/m²) 56,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 126 681 $ Poids 13 % |
| 2 | 17, chemin Mitchell, Otter Lake 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (7 333 $/m²) 45 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 355 434 $ Poids 4 % |
| 3 | 490, chemin Lance, Otter Lake 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (4 394 $/m²) 56,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 244 524 $ Poids 0 % |
| 4 | 309, chemin Belmont, Otter Lake 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 131 000 $ (3 011 $/m²) 43,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 139 559 $ Poids 0 % |