40 Avenue PALMER · Otter Lake
Valeur estimée
277 900 $
Chalet · 3 914 $/m² · 71 m² · constr. 1965 · terrain 838 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 100 400 $ +124.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097942818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
84055097942818900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 64 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 496 m · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 284 091 $ Poids 87 % |
| 2 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 379 m · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 300 554 $ Poids 61 % |
| 3 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 569 m · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 156 071 $ Poids 57 % |
| 4 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 67 723 $ Poids 43 % |
| 5 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 853 $ Poids 2 % |
| 6 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 865 $ Poids 1 % |
| 7 | 490, chemin Lance, Otter Lake 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (4 394 $/m²) 56,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 289 119 $ Poids 0 % |