186 Chemin PICANOC · Otter Lake
Valeur estimée
287 100 $
Chalet · 3 447 $/m² · 83,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 478,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 165 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098197435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
84055098197435200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 65 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 99 408 $ Poids 24 % |
| 2 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 912 $ Poids 14 % |
| 3 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 169 009 $ Poids 3 % |
| 4 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 325 524 $ Poids 2 % |
| 5 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 308 360 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 190 484 $ Poids 1 % |
| 7 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 293 411 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 341 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 3.4 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 276 772 $ Poids 0 % |
| 10 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −575 $ | 133 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 580 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 104 $ Poids 0 % |