5 Chemin LAC-CLARK · Otter Lake
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 180,5 m² · constr. 2006 · terrain 5 649,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 649,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 421 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107674786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
84055107674786100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 95 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie +41 321 $ · Ajust. âge +3 261 $ | 823 984 $ Poids 5 % |
| 2 | 27, chemin Reddington, Otter Lake 2026-08-25 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 533 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 351 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 851 $ Poids 2 % |
| 3 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +45 253 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 508 324 $ Poids 2 % |
| 4 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 269 $ Poids 1 % |