14 Rue QUAILE · Otter Lake
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 186,3 m² · constr. 1924
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 160 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107848231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
84055107848231900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 74 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, avenue Palmer, Otter Lake 2026-02-27 · 671 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 688 $ Poids 53 % |
| 2 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 744 m · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 703 $ Poids 43 % |
| 3 | 25-27, Avenue Palmer, Otter Lake 2025-10-21 · 828 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 42 % |
| 4 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 898 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +53 455 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 470 326 $ Poids 32 % |
| 5 | 27, chemin Reddington, Otter Lake 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 533 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 597 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 097 $ Poids 25 % |
| 6 | 281, avenue Martineau, Otter Lake 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 19 % |
| 7 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 272 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +73 560 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 402 081 $ Poids 7 % |
| 8 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 638 m · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 216 888 $ Poids 3 % |
| 9 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 117 m · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 137 175 $ Poids 3 % |
| 10 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 124 m · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 223 833 $ Poids 2 % |
| 11 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 871 m · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 377 109 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 214 $ Poids 1 % |