18 Rue QUAILE · Otter Lake
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 139,3 m² · constr. 1927 · terrain 2 461,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,2 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 70 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107848663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
84055107848663100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 56 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 729 m · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 772 $ Poids 60 % |
| 2 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 938 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 862 $ Poids 56 % |
| 3 | 27, chemin Reddington, Otter Lake 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 533 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 072 $ Poids 47 % |
| 4 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 315 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 681 $ Poids 34 % |
| 5 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 673 m · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 359 $ Poids 24 % |
| 6 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 73 m · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 124 398 $ Poids 21 % |
| 7 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 168 m · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +45 152 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 221 984 $ Poids 17 % |
| 8 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 913 m · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +64 128 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 364 361 $ Poids 16 % |
| 9 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 371 $ Poids 9 % |
| 10 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 638 m · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 341 732 $ Poids 7 % |
| 11 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 951 m · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 192 753 $ Poids 4 % |
| 12 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 638 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 153 612 $ Poids 2 % |