26 Rue QUAILE · Otter Lake
Valeur estimée
166 900 $
Unifamiliale · 1 315 $/m² · 126,9 m² · constr. 1924 · terrain 444,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 78 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107858486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
84055107858486100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 45 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 401 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 801 $ Poids 39 % |
| 2 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 748 m · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 414 $ Poids 36 % |
| 3 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 700 m · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 210 293 $ Poids 36 % |
| 4 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 326 $ Poids 36 % |
| 5 | 27, chemin Reddington, Otter Lake 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 533 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 434 167 $ Poids 34 % |
| 6 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 255 m · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 209 598 $ Poids 32 % |
| 7 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 27 m · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 117 493 $ Poids 30 % |
| 8 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 998 m · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +44 733 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 344 967 $ Poids 26 % |
| 9 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 232 $ Poids 15 % |
| 10 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 718 m · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +63 291 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 336 273 $ Poids 13 % |
| 11 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 870 m · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 186 942 $ Poids 8 % |
| 12 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 885 m · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 000 $ Poids 7 % |