40 Rue QUAILE · Otter Lake
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 121,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 943 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 122 300 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107868982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
84055107868982600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 60 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 394 m · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 242 003 $ Poids 39 % |
| 2 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 830 m · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 244 $ Poids 39 % |
| 3 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 525 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 561 $ Poids 37 % |
| 4 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 159 m · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 226 $ Poids 33 % |
| 5 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 336 833 $ Poids 30 % |
| 6 | 27, chemin Reddington, Otter Lake 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 533 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 519 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 529 981 $ Poids 29 % |
| 7 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 759 m · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 317 $ Poids 23 % |
| 8 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 414 673 $ Poids 22 % |
| 9 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 980 $ Poids 16 % |
| 10 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 815 m · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +55 063 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 383 045 $ Poids 16 % |
| 11 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 720 m · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 207 991 $ Poids 11 % |
| 12 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 932 m · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 104 800 $ Poids 10 % |