397 Rue TESSIER · Otter Lake
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 151,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 034 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 147 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107910738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
84055107910738800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 72 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 573 m · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 252 $ Poids 78 % |
| 2 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 643 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 397 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, chemin Reddington, Otter Lake 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 533 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 976 $ Poids 35 % |
| 4 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 418 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 561 $ Poids 24 % |
| 5 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 847 786 $ Poids 10 % |
| 6 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 272 $ Poids 1 % |
| 7 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 725 988 $ Poids 0 % |
| 8 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 4.1 km · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −65 218 $ | 696 882 $ Poids 0 % |