10 Chemin FARRELL · Otter Lake
Valeur estimée
614 100 $
Chalet · 3 833 $/m² · 160,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 334 900 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107943904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
84055107943904100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 94 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 218 m · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 250 $ Poids 86 % |
| 2 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 417 $ Poids 52 % |
| 3 | 27, chemin Reddington, Otter Lake 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 533 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 491 $ Poids 46 % |
| 4 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +57 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 460 $ Poids 5 % |
| 5 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 691 $ Poids 2 % |
| 6 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 223 $ Poids 1 % |
| 7 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 4.1 km · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 402 $ Poids 0 % |