530 Route 301 · Otter Lake
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 107,5 m² · constr. 2008 · terrain 7 940 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 940 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 340 100 $ +88.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107997329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
84055107997329300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
288 750 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 83 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 227 818 $ Poids 40 % |
| 2 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 036 $ Poids 20 % |
| 3 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 657 $ Poids 17 % |
| 4 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 855 $ Poids 17 % |
| 5 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 320 773 $ Poids 16 % |
| 6 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 226 $ Poids 14 % |
| 7 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 521 $ Poids 12 % |
| 8 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 577 $ Poids 12 % |
| 9 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 368 $ Poids 8 % |
| 10 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 161 493 $ Poids 4 % |