676 Chemin POLISH HILLS · Otter Lake
Valeur estimée
61 800 $
Autre · 1 679 $/m² · 36,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 104 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
39 000 $
Rôle antérieur 26 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108937743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
26 100 $
ID provincial
84055108937743400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
61 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 0 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Chemin de la Plage, Otter Lake 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 152 500 $ (4 248 $/m²) 35,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 169 928 $ Poids 0 % |