26 Chemin LAC-CLARK · Otter Lake
Valeur estimée
267 000 $
Chalet · 4 991 $/m² · 53,5 m² · constr. 1996 · terrain 4 835 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 835 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 151 900 $ +159.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117615921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
84055117615921200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±113.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 62 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Garner, Thorne 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 57 487 $ (978 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 747 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 65 392 $ Poids 6 % |
| 2 | 186, avenue Martineau, Otter Lake 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (2 305 $/m²) 56,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 658 $ Poids 4 % |
| 3 | 17, chemin Mitchell, Otter Lake 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (7 333 $/m²) 45 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 416 851 $ Poids 1 % |
| 4 | 22, chemin Majoda, Thorne 2024-07-25 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (1 572 $/m²) 47,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −375 $ | 91 528 $ Poids 0 % |