64 Route 303 · Otter Lake
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 209,5 m² · constr. 2009 · terrain 8 698 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 698 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 289 800 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117816404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
84055117816404300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 88 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Reddington, Otter Lake 2026-08-25 · 667 m · Vendu 525 000 $ (3 533 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 579 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 685 079 $ Poids 21 % |
| 2 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +42 658 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 320 438 $ Poids 17 % |
| 3 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +86 263 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 555 634 $ Poids 7 % |
| 4 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 146 106 $ Poids 0 % |
| 5 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 380 069 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 3.2 km · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie +100 351 $ · Ajust. âge +13 044 $ | 892 797 $ Poids 0 % |
| 7 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +168 381 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 944 937 $ Poids 0 % |