125 Route 303 · Otter Lake
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 150,9 m² · constr. 1960 · terrain 8 616 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 616 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 115 000 $ +95.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117867058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
84055117867058500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 72 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Reddington, Otter Lake 2026-08-25 · 244 m · Vendu 525 000 $ (3 533 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 515 938 $ Poids 97 % |
| 2 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 259 190 $ Poids 40 % |
| 3 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 266 $ Poids 13 % |
| 4 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 380 601 $ Poids 11 % |
| 5 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 480 $ Poids 3 % |
| 6 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 3.1 km · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −65 218 $ | 695 254 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 867 851 $ Poids 1 % |
| 8 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 723 990 $ Poids 0 % |
| 9 | 251, chemin Red-Pine, Otter Lake 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 449 000 $ (2 895 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 518 201 $ Poids 0 % |