2 Chemin FOX · Otter Lake
Valeur estimée
238 900 $
Autre · constr. 1947 · terrain 2 695,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 106 000 $ +152.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117896602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
84055117896602400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 59 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Reddington, Otter Lake 2026-08-25 · 463 m · Vendu 525 000 $ (3 533 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 477 750 $ Poids 63 % |
| 2 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 400 m · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 421 845 $ Poids 49 % |
| 3 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 457 m · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 421 342 $ Poids 49 % |
| 4 | 30, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2026-05-06 · 876 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, chemin Fox, Otter Lake 2025-05-20 · 3 m · Vendu 210 000 $ constr. 1947 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 766 $ Poids 44 % |
| 6 | 534, route 303, Otter Lake 2025-07-08 · 618 m · Vendu 157 500 $ Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 810 $ Poids 41 % |
| 7 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 571 m · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 171 753 $ Poids 29 % |
| 8 | 144, Route 303, Otter Lake 2024-10-29 · 163 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 28 % |
| 9 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 430 m · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 272 378 $ Poids 24 % |
| 10 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 184 353 $ Poids 20 % |
| 11 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 246 056 $ Poids 17 % |
| 12 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 000 $ Poids 16 % |