464 Chemin LANCE · Otter Lake
Valeur estimée
251 600 $
Chalet · 3 201 $/m² · 78,6 m² · constr. 1974 · terrain 9 904 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 904 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 189 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118254145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
84055118254145500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±305.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
278 250 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 61 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 73 547 $ Poids 2 % |
| 2 | 205, Chemin Erfle, Otter Lake 2025-01-21 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 966 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +750 $ | 170 815 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 590 $ Poids 0 % |
| 5 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 498 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 194 249 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 306 872 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 328 682 $ Poids 0 % |
| 9 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +10 028 $ | 311 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 298 349 $ Poids 0 % |