436 Chemin LANCE · Otter Lake
Valeur estimée
725 900 $
Chalet · 4 355 $/m² · 166,7 m² · constr. 2006 · terrain 8 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 357 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118267171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
84055118267171200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
278 250 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 98 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 399 m · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +61 457 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 827 362 $ Poids 57 % |
| 2 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 338 629 $ Poids 15 % |
| 3 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 719 $ Poids 1 % |
| 4 | 439, chemin Picanoc, Otter Lake 2024-12-23 · 3.0 km · Vendu 67 500 $ (483 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 947 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 93 691 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, chemin Reddington, Otter Lake 2026-08-25 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 533 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 973 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 473 $ Poids 0 % |
| 6 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 488 809 $ Poids 0 % |