2 Chemin LAKEVIEW · Otter Lake
Valeur estimée
346 800 $
Chalet · 3 575 $/m² · 97 m² · constr. 1965 · terrain 2 484,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 484,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 147 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118324852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
84055118324852100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 72 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Chemin Pelletier, Otter Lake 2024-10-16 · 411 m · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 000 $ Poids 25 % |
| 2 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 027 $ Poids 5 % |
| 3 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 805 $ Poids 0 % |
| 4 | 127, Chemin Bellemore, Otter Lake 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 378 $/m²) 101,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 803 $ Poids 0 % |