287 Chemin STEPHENS · Otter Lake
Valeur estimée
949 300 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 204,6 m² · constr. 2018 · terrain 6 320,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 320,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 200 $
Rôle antérieur 601 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127518031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
636 900 $
Rôle antérieur
601 500 $
ID provincial
84055127518031400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 99 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 795 m · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie +90 377 $ · Ajust. âge +42 392 $ | 912 171 $ Poids 15 % |
| 2 | 27, chemin Reddington, Otter Lake 2026-08-25 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 533 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 923 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 676 423 $ Poids 0 % |
| 3 | 251, chemin Red-Pine, Otter Lake 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (2 895 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +71 649 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 607 154 $ Poids 0 % |
| 4 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 463 521 $ Poids 0 % |
| 6 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +79 333 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 567 605 $ Poids 0 % |