144 Chemin LAC-CLARK · Otter Lake
Valeur estimée
364 000 $
Chalet · 3 957 $/m² · 92 m² · constr. 1970 · terrain 5 173 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 173 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 158 400 $ +147.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127588881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
84055127588881000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 74 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 716 m · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 631 495 $ Poids 34 % |
| 2 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 391 314 $ Poids 30 % |
| 3 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 312 539 $ Poids 17 % |
| 4 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 482 537 $ Poids 10 % |
| 5 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 323 098 $ Poids 1 % |
| 6 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 286 $ Poids 0 % |
| 7 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 314 052 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 203 875 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 290 380 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 694 $ Poids 0 % |
| 12 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 142 037 $ Poids 0 % |