142 Chemin LAC-CLARK · Otter Lake
Valeur estimée
534 500 $
Chalet · 4 722 $/m² · 113,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 584 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 584 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 235 400 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127598196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
84055127598196600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 90 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 710 m · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 694 781 $ Poids 33 % |
| 2 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 429 019 $ Poids 28 % |
| 3 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 820 m · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 743 667 $ Poids 23 % |
| 4 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 340 164 $ Poids 14 % |
| 5 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 524 385 $ Poids 9 % |
| 6 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 460 654 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 225 052 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 521 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 323 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 350 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 029 $ Poids 0 % |