87 Chemin LAC-CLARK · Otter Lake
Valeur estimée
200 600 $
Autre · 2 588 $/m² · 77,5 m² · constr. 2023 · terrain 307 327,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 327,9 m²
Frontage
302,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 87 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127609713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
84055127609713700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 53 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 510 $ Poids 17 % |
| 2 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 613 $ Poids 9 % |
| 3 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 712 $ Poids 6 % |
| 4 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 109 $ Poids 4 % |
| 5 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 643 $ Poids 1 % |
| 6 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 994 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 908 $ Poids 1 % |
| 8 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 377 249 $ Poids 1 % |
| 9 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 328 431 $ Poids 0 % |