132 Chemin LAC-CLARK · Otter Lake
Valeur estimée
487 500 $
Chalet · 3 085 $/m² · 158 m² · constr. 1960 · terrain 1 997,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,1 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 154 900 $ +138.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127680642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
84055127680642700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 87 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 30 m · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −65 218 $ | 709 706 $ Poids 43 % |
| 2 | 251, chemin Red-Pine, Otter Lake 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 449 000 $ (2 895 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 528 478 $ Poids 4 % |
| 3 | 27, chemin Reddington, Otter Lake 2026-08-25 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 533 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 528 480 $ Poids 1 % |
| 4 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 264 618 $ Poids 0 % |
| 5 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 306 $ Poids 0 % |