165 Route 303 · Otter Lake
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 100,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 151,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,8 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 172 300 $ +95.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127843122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
84055127843122900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 77 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 338 m · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −30 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 512 $ Poids 45 % |
| 2 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 831 $ Poids 22 % |
| 3 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +940 $ | 202 666 $ Poids 12 % |
| 4 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 655 974 $ Poids 7 % |
| 5 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 854 $ Poids 5 % |
| 6 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 174 751 $ Poids 5 % |
| 7 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 313 276 $ Poids 5 % |
| 8 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −41 557 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 649 $ Poids 4 % |
| 9 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 303 206 $ Poids 4 % |
| 10 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 399 $ Poids 2 % |
| 11 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 141 713 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 388 148 $ Poids 1 % |