189 Route 303 · Otter Lake
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 66,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 545 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 545 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 53 500 $ +114.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127890611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
84055127890611800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 60 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 931 m · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 463 894 $ Poids 46 % |
| 2 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 882 m · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 288 426 $ Poids 17 % |
| 3 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 660 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +750 $ | 158 508 $ Poids 1 % |
| 5 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 304 931 $ Poids 0 % |
| 6 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +10 028 $ | 288 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, Chemin Erfle, Otter Lake 2025-01-21 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 399 $ Poids 0 % |
| 8 | 0, chemin Garner, Thorne 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 57 487 $ (978 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 747 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 67 343 $ Poids 0 % |
| 9 | 490, chemin Lance, Otter Lake 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (4 394 $/m²) 56,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 291 362 $ Poids 0 % |