55 Chemin LAC-DE-LA-FERME · Otter Lake
Valeur estimée
358 900 $
Chalet · 2 757 $/m² · 130,2 m² · constr. 1980 · terrain 693 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 128 900 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127910207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
84055127910207300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 74 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Reddington, Otter Lake 2026-08-25 · 421 m · Vendu 525 000 $ (3 533 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 503 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 531 872 $ Poids 67 % |
| 2 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 503 m · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 763 $ Poids 59 % |
| 3 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 815 $ Poids 15 % |
| 4 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 931 $ Poids 9 % |
| 5 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 267 377 $ Poids 9 % |
| 6 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 385 761 $ Poids 7 % |
| 7 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 216 311 $ Poids 5 % |
| 8 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 993 $ Poids 3 % |
| 9 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +50 792 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 795 997 $ Poids 1 % |
| 10 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 276 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 448 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 886 632 $ Poids 0 % |